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2025/01
案例|同栋大楼内电梯并不当然属于全体业主共有共用
01案情简介某大厦为一幢28层的商住楼，其中首至四层为商业，现门牌号为某路1号；五至二十八层为住宅，现门牌号为某路5号。某大厦规划建设有四处电梯井，目前均安装了电梯，其中安装在楼栋西北侧的三台电梯（安装地址为某路5号）不在2-4层开门，由5-28层住宅业主使用，另
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2025/01
案例|合伙业务拆分后原有债务的分配规则
A公司向案外人B公司支付了1676458.8元货款之后，认为其中的313239.1元应该是由C公司承担的，所以提起了本案诉讼。一审法院判决支持了A公司的追偿权诉求，二审法院裁定撤销了一审判决，并驳回了A公司追偿权诉求。一、案情简介A公司和C公司从2014年成立之后一直都是同一批
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2024/01
专业|从若干案例看住宅小区地面停车位归属争议
背景：随着社会汽车保有量的持续快速增长，停车难问题一直难以解决。特别是住宅小区停车问题尤为突出，而早期没有建地下停车库的小区，停车更是难上加难，地面停车位显然已经成为了小区的稀缺资源。因此，近些年来业主对于住宅小区地面停车位的归属问题越来越关注，极易
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2024/01
专业|广东省职工患病或非因工死亡遗属待遇计算标准
2021年2月22日，人力资源社会保障部、财政部发布了《企业职工基本养老保险遗属待遇暂行办法》(人社部发〔2021〕18号)，对参加企业职工基本养老保险的人员因病或非因工死亡的遗属领取的丧葬补助金和抚恤金标准进行了调整，并于2021年9月1日开始实行。2021年9月1日前
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2024/01
专业|新政发布！一图读懂广州旧改表决新指引
近日的广州正面临一场异常严峻的疫情挑战，因本轮疫情的重灾区涉及众多城中村，使得旧村治理与改造再次引起大家的广泛关注。旧村改造是一项庞大的系统工程，不仅涉及到政府与开发企业，更关乎村集体及广大村民的切身利益，为了更好地保障村集体和村民权益、进一步规范广
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2024/01
专业|征收预公告后正在实施的违法建设可以依法拆除
2010年，广州市某村民取得村委同意后在其宅基地上建设房屋地基及底层。2017年区政府发布某工程建设通告，该村民的宅基地在征收范围内，随后该村民存在偷建抢建棚架等建（构）筑物行为。2019年区政府发布征收土地预公告，该村民又存在实施建设及开挖地下室行为，于是镇政
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2024/01
专业|公司管理人员未签劳动合同是否需要支付两倍工资？
背景 《劳动合同法》第八十二条规定：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付两倍工资”。《劳动合同法》实施至今已十年有余，很多企业经历了血的教训，对于普通劳动者入职后一个月
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2024/01
专业|股东未履行出资义务，董事可能要承担连带责任
「背景」“《中华人民共和国公司法》第一百四十七条第一款规定，董事、监事、高级管理人员应当遵守法律、行政法规和公司章程，对公司负有忠实义务和勤勉义务。那么，向股东催缴出资是否属于勤勉义务的范围呢？本文将通过最高人民法院的一个案例来具体聊聊司法实践中的忠
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2024/01
专业|个人所得税适用核定征收的风险分析
前言：相信大家都看到过所谓的税务筹划中介发布的各种税筹小广告，标榜税负低于5%，其主要手段是引导客户成立个人独资企业、个体工商户，将客户个人的劳务收入转换成经营所得，再利用核定征收的政策，来达到减税目的，这可谓是娱乐业的常用手法。那究竟劳务所得与经营所
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2024/01
专业|新修订的《行政复议法》之亮点解读
背景：近年来，全国各区域均出台一些支持当地发展的税收优惠政策，加上税收筹划中介大肆宣传，推介大家好好利用“税收洼地”的政策，一时之间实在是花多眼乱。那么，究竟这些优惠政策能否适用，存在那些风险，围绕这些问题，我们来进行一些讨论。一、区域性的企业所得税
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